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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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最近天氣轉涼，火鍋成為許多人用餐的選擇之一，書田診所家醫科主任醫師林兆啟表示，火鍋是高熱量、高鹽分、含鈉量高的餐點，短時間內連續攝取，易使得血壓居高不下，高血壓者建議1周食用不要超過1次。
四十多歲的陳先生有高血mr. bank 民間代書低利信貸渣打銀行房屋貸款利率壓病史，兩年來一直有用藥物控制，最近由於天氣變化大，加上與朋友的聚餐頻繁，1周下來就吃了3、4天的火鍋；除了體重因此增加2公斤外，血壓也經常超標，趕緊就醫治療。
林醫師表示，大部分的高血壓患者是沒有任何症狀的，有些甚至不自知，只有部份的人會偶爾有頭痛、頭暈、胸悶、疲勞、身體不適等症狀。長期高血壓會增加心肌梗塞、腦中風、週邊動脈疾病、視網膜病變、慢性腎病等的機會。
林醫師提醒，冬季常吃的火鍋、麻辣鍋、藥膳等，容易造成鈉攝取量過高，食用時要特別注意。此外，建議民眾養成定期量血壓的習慣，當發現高血壓時，儘早尋求專科醫師治療，以免惡化導致更嚴重的併發症產生。
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三年一次的地價公告，引起各地關心，很多縣市為此陷入爭議。縣長林明溱表示，南投地價調整幅度不高，遠比其他縣市低，但為照顧縣民，相關稅捐將可辦理分期，至於土地現值調整，絕不會影響中低收入補助權益，請大家放心。林明溱說，一○五年公告地價，他本來主張不調，但因事關中央統籌分配稅款補助，縣府不得不做調整，地價評議送來調幅他有意見，前後退了兩次，最後才確定調幅百分之二十五，和其他縣市相比，南投調漲幅並不高。
林明溱說，公告地價後，牽動地價稅收，仔細分析後，其實土地大戶影響比較深，一般縣民影響其實不大。稅務局統計，南投縣有百分之六的人繳了全縣百分之六十的稅，這百分之六包括國營事業如台糖、台電、中油、祭祀公業、銀行等。
林明溱指出，南投縣一○五年每戶增加的地價稅，不到三百元的，有二十二萬多戶，佔百分之八十六，其中未達百元的免徵標準就有十萬戶，免稅地也有六千戶。地價稅增加三百元至五百元的戶數，則有一萬多戶，佔百分之五點二。至於增加地價稅款在一百萬元以上至捌百萬之間的納稅單位，其實只有六戶。在自用住宅用地方面，地價稅增加不到百元的戶數，有二萬九千多戶，百分之九十的比例，佔絕大多數。
林明溱表示，地價稅提高，預估可增加稅收九千四臺東市民間借貸國泰世華銀行個人小額信貸百多萬元，五千多萬元分配給鄉鎮後，縣府實收約4千多萬元，財源其實增加有限，未來幾年縣府不會做調整。
另為減輕縣民負擔，稅務局長周敏正說，縣府正研擬地方稅延期或分期繳納辦法，包括地價稅、牌照稅及房屋稅，經申請後都可以分期付款，待二十一日縣務會議確定，預計二十二日發布施行。納稅人無法於法定期間內一次納完者，可向稅捐處提出申請，對象包括低收入戶、依社會救助法領取急難救助金者、依就業保險法領取失業給付、及職業訓練生活津貼者；營利事業已申報銷售額累計數較上一年同期比較，減少百分之三十以上，或其他特殊情況，經審核繳納確有困難者。
周敏正說，稅務局也提供民眾自用住宅用地節稅措施，今年九月二十二日前符合自用住宅用地要件，無出租、無營業，且戶籍符合規定，但未及向稅務局提出申請者，十一月三十日前可以補辦手續，省下稅金。
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